Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Какие риски при инвестировании в недвижимость?

Свернуть
X
 
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Какие риски при инвестировании в недвижимость?

    Инвестирование в недвижимость сопряжено с определенным уровнем рисков. Много ли их?

  • #2
    Рисков недвижимости несколько.
    1. макроэкономические – общее состояние экономики, фаза цикла ее развития, на которой предполагается реализовать проект.
    2. финансовые – трудности с привлечением достаточного объема финансовых ресурсов.
    3. юридические – риски, связанные с приобретаемым объектом недвижимости например, риск несоответствия требованиям закона право устанавливающих документов на недвижимость.
    4. маркетинговые риски – риск ошибки на стадии разработки маркетинговой концепции будущего объекта недвижимости.

    Комментарий


    • #3
      На мой взгляд самым рискованным и опасным риском является финансовый риск инвестирование в недвижимость так как он требует вложения средств которые окупятся в будущем или же пропадут.

      Комментарий


      • #4
        А также необходимо учитывать и специфический риск, который возникает при кредитовании жилищного строительства. Например, есть риск того, что готовые квартиры могут продаваться медленнее, чем планировалось. Способы снижения этого риска: требование предварительной продажи определенного числа единиц и разделение процесса кредитования на несколько независимых этапов при работе с большими проектами.

        Комментарий


        • #5
          Нет альтернативы

          На российском рынке просто нет пока лучшей альтернативы по вложению каких либо не очень крупных своих "кровных" денежных средств. Вкладываться можно и даже нужно, предварительно конечно оценив все возможные риски.

          Комментарий


          • #6
            А рисков на Российском рынке достаточное количество, кроме вышеизложенного могу добавить, что есть еще такой аспект, как нестабильность, как в экономической и в юридической и в остальных сферах жизни нашей страны. И цифры, полученные сегодня, через месяц-другой могут преобразоваться в совершенно другую картину.

            Комментарий


            • #7
              А почему здесь не говорится о природных рисках? Могут же быть какие-то катаклизмы или просто элементарный пожар? Это ведь тоже риск.

              Комментарий


              • #8
                В свою очередь хочу отметить риск приобретения жилых помещений в жилищных комплексах, которые находятся в стадии постройки. Очень часто даже самые казалось бы известные компании, распродав по фиктивным сделкам квартиры по просту испаряются, оставив за собой исключительно фундамент будущего здания. Особенно актуальны такие схемы в Украине.

                Комментарий


                • #9
                  По идеи, инвестирование в недвижимость является самым целесообразным, но, куда именно и с какой суммой вопрос второй. Здесь очень много различных нюансов которые обязательно нужно учитывать при инвестировании, вот в какую бы область инвестирования недвижимости вы бы ушли?

                  Комментарий


                  • #10
                    Сообщение от Виктор Посмотреть сообщение
                    В свою очередь хочу отметить риск приобретения жилых помещений в жилищных комплексах, которые находятся в стадии постройки. Очень часто даже самые казалось бы известные компании, распродав по фиктивным сделкам квартиры по просту испаряются, оставив за собой исключительно фундамент будущего здания. Особенно актуальны такие схемы в Украине.

                    Есть такие случаи, поэтому лучше не связываться с непроверенными застройщиками и не вестись на заманчивые цены, а всё детально проверять. А риски есть во всех сферах инвестирования, в недвижимости их тоже много, но всё ещё будет зависеть от выбранного направления.

                    Комментарий


                    • #11
                      Считаю, что вопрос довольно обширный, и рисков здесь может быть масса. В одном конкретном случае можно назвать приличный порядок рисков, а не то чтобы вообще в целом.

                      Комментарий


                      • #12
                        Даже не смотря на все риски, которые могут возникнуть в строительстве, на сегодняшний день это одна из самых прибыльных отраслей. Народу нужно где-то жить, а значит люди будут покупать жилье.

                        Комментарий


                        • #13
                          А как же с конкуренцией вопрос решать?
                          Отрицать того что это всегда будет выгодно я не стану, так оно и есть, но поспорить о том, что на ноль в отдельных случаях выходить вы будете очень долго можно.

                          Комментарий


                          • #14
                            Много рисков, но они все имеют какую-то свою статистику по процентам, когда это все сбывается или не сбывается. Можно анализировать, если хотите оформить страховку.

                            Комментарий


                            • #15
                              Если только дом "заморозят"-это единственный риск, который я лично вижу. Во всем остальном нет рисков. Что еще может случиться? Ну, если качество постройки прям на нулях, то это конечно убыточное мероприятие.

                              Комментарий

                              canli bahis siteleri bahis siteleri ecebet.net
                              antalya escort
                              pendik escort
                              antalya escort
                              sex vidio
                              türkçe altyazılı porno
                              antalya escort
                              gaziantep escort
                              Обработка...
                              X