forex-investo
Страница 3 из 3 ПерваяПервая 123
Показано с 21 по 30 из 30
Тема:

Купить недвижимость в кредит, чтобы потом ее сдавать в аренду?

  1. #21
    Осваиваюсь Аватар для MoscowCalling
    Регистрация
    12.05.2016
    Сообщений
    44
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 2/0
    Цитата Сообщение от Fleur-de-lys Посмотреть сообщение
    А вот мои знакомые рискнули и взяли в кредит жилье и теперь сдают в аренду, а этими деньгами выплачивают кредит за жилье. Ну там конечно сумма в мес больше, но через лет 7-8 они выплатят и будут со своим жильем, дай-то Бог!
    А сами знакомые где живут, тоже снимают? одной из бед стран СНГ то, что напрочь отсутствуют программы для молодежи, по приобретению жилья!
    А вообще. если речь идет о покупке дополнительного жилья, то да можно брать , только из виду ни банк ни жильцов не выпускать!

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. #22
    Прописан Аватар для Czar
    Регистрация
    03.02.2016
    Адрес
    Киев
    Возраст
    29
    Сообщений
    632
    Благодарности:
    Получено: 11/0
    Присвоено: 7/0
    с точки зрения второго жилья, в хорошем месте это вполне себе вариант, но индивидуально нужно смотреть на цифры - сколько стоит квартира, какова сумма аренды, какой процент по кредиту, какая окупаемость этого процента в случае перепродажи и аренды...

    0 Not allowed! Not allowed!

  3. #23
    Осваиваюсь Аватар для Владимир М.
    Регистрация
    25.10.2015
    Адрес
    Питер
    Сообщений
    11
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 7/0
    Цитата Сообщение от Grace Посмотреть сообщение
    Обычно за время кредита квартира удорожает в 2 и более раз. Но люди не умеют копить и собирать, вот в чем беда.
    сейчас это не актуально, в конце 2011 брал новострой, сейчас можно взять то же за те же деньги (прошло 5 полных лет). Правда цена квартиры поднялась став "ново-вторичкой". А старая вторичка дешевеет (касаемо Питера). За 10 лет по ипотеке на новострой вы выплатите двойную стоимость. Конечно за десять лет вероятно будет рост цен на недвижимость и после сдачи объект подорожает, может даже будет в итоге выгода. А вот если рассматривать кредит на готовое жилье, там уже в три раза переплата, рост стоимости будет зависеть только от общего роста цен на недвижимость, если такое произойдет. Рассматривать это как доход сомнительно, только как сохранение денег - перевод бумажек в материальную ценность.

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #24
    Завсегдатай Аватар для Apaxuc
    Регистрация
    23.05.2016
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    155
    Благодарности:
    Получено: 4/0
    Присвоено: 1/0
    Цитата Сообщение от Czar Посмотреть сообщение
    с точки зрения второго жилья, в хорошем месте это вполне себе вариант, но индивидуально нужно смотреть на цифры - сколько стоит квартира, какова сумма аренды, какой процент по кредиту, какая окупаемость этого процента в случае перепродажи и аренды...
    очень много времени пройдет,пока вы на этом что то заработаете

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #25
    Проходил мимо
    Регистрация
    04.11.2016
    Сообщений
    2
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Иногие так делают, потому как выплатить такую большую сумму бывает сложно и люди находят выход в сдаче жилья в аредну, это бывает единтвенный способ

    0 Not allowed! Not allowed!

  6. #26
    Знаток Аватар для Night
    Регистрация
    19.10.2014
    Сообщений
    1,236
    Благодарности:
    Получено: 99/1
    Присвоено: 84/0
    Цитата Сообщение от Apaxuc Посмотреть сообщение
    очень много времени пройдет,пока вы на этом что то заработаете
    Да, может и так получиться, особенно если не малый кредит был взят в долларах несколько лет назад.

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #27
    Осваиваюсь
    Регистрация
    01.08.2015
    Сообщений
    60
    Благодарности:
    Получено: 2/0
    Присвоено: 0/0
    Тоже в одно время рассматривал такой вариант. Взять кредит на квартиру, а ее сдавать и с этих денег погашать кредит. Но при подсчетах все равно выходит, что выплачивать так кредит это лет на 10 затянется, а страшно как то на такой срок в кредиты влазить.Да и с такими ценами на коммуналку, это не выгодно становиться)

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #28
    Проходил мимо
    Регистрация
    29.11.2016
    Сообщений
    1
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    а по договору с банком так можно? Я не знаю, с таким никогда не сталкивалась, потому интересуюсь. Или это делается в надежде на то, что никто не проверит?

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #29
    Проходил мимо
    Регистрация
    04.11.2016
    Сообщений
    2
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Я думаю это в каждом банке индивидуально. Но, например, мы брали ипотеку в Банке Санкт-Петербург, так вот мы делали запрос на ремонт, я понимаю, что то немного разные вещи, но чтобы вы понимали даже стены в этой квартире мы ломали с разрешения банка

    0 Not allowed! Not allowed!

  10. #30
    Прописан Аватар для Czar
    Регистрация
    03.02.2016
    Адрес
    Киев
    Возраст
    29
    Сообщений
    632
    Благодарности:
    Получено: 11/0
    Присвоено: 7/0
    Цитата Сообщение от Apaxuc Посмотреть сообщение
    очень много времени пройдет,пока вы на этом что то заработаете
    ну опять таки все индивидуально, например рублевая ипотека отдалась бы быстро и без проблем, но на это уйдет скорее всего более 5 лет или около того

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 3 из 3 ПерваяПервая 123

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Наверх