madisonalliance
ТОП 1 блог об инвестициях в СНГ
Страница 2 из 15 ПерваяПервая 123412 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 148
Тема:

Недвижимость - один из инструментов для вложений

  1. #11
    Прописан
    Регистрация
    24.07.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    536
    Благодарности:
    Получено: 1/0
    Присвоено: 1/0
    Цитата Сообщение от valera73 Посмотреть сообщение
    Коммерческая недвижимость - это уже из разряда бизнеса. Здесь спокойно спать не придётся.
    Да нет, это вам так кажется. Конечно, это немного отличается от жилой, но есть и свои плюсы. Можно успеть купить недвижимость в хорошем месте, новом торговом центре, а потом сразу сдавать в аренду, и это вполне прибыльно.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Обменяю ваши ЭПС(ВМ, с другими валютами сложнее), попробую предложить курс лучше обменки)

  2. #12
    Прописан Аватар для Lektor2010
    Регистрация
    18.12.2014
    Возраст
    25
    Сообщений
    731
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    А как насчет того что бы брать в аренду помещения в ТРЦ для пересдачи? У меня в городе к примеру строится ТРЦ, проэкт масштабный так что долю трафика свою они точно отберут у конкурентов. ЧТо если заранее подписать договор о долгосрочной аренде а потом когда ТРЦ начнет работать и набирать популярность пересдать эти места с наценкой?

    0 Not allowed! Not allowed!

  3. #13
    Прописан
    Регистрация
    24.07.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    536
    Благодарности:
    Получено: 1/0
    Присвоено: 1/0
    В таком случае это копеечные заработки будут, так как вы возьмете в аренду, будете ее платить, есть у вас клиент или нет, платить нужно, к тому же чтобы заработать нужно брать за аренду больше, чем платите вы, а это уже будет неконкурентным предложение, по сравнению с теми, кто выкупит и сдавать будет.
    Да и в комерческом новострое проще сразу купить недвигу, в аренду отдают уже те, кто вступил в долевое участие, или уже выкупил.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Обменяю ваши ЭПС(ВМ, с другими валютами сложнее), попробую предложить курс лучше обменки)

  4. #14
    Прописан Аватар для Александра А.
    Регистрация
    24.10.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    590
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Цитата Сообщение от asem9077 Посмотреть сообщение
    В таком случае это копеечные заработки будут, так как вы возьмете в аренду, будете ее платить, есть у вас клиент или нет, платить нужно, к тому же чтобы заработать нужно брать за аренду больше, чем платите вы, а это уже будет неконкурентным предложение, по сравнению с теми, кто выкупит и сдавать будет.
    Да и в комерческом новострое проще сразу купить недвигу, в аренду отдают уже те, кто вступил в долевое участие, или уже выкупил.
    На аренде мало получится заработать. А вот головной боли не оберешься. Так как не только надо будет, чтобы честные арендаторы попались, но еще и аккуратные. Так как всякие дефекты придется за свой счет ремонтировать или же оговаривать этот пункт в договоре об аренде.

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #15
    Прописан
    Регистрация
    24.07.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    536
    Благодарности:
    Получено: 1/0
    Присвоено: 1/0
    Дефекты это уже квартиры больше касается, и это все нужно быть готовым делать при смене клиентов. В комерческой недвижимости с этим проще, так как каждый клиент все равно будет под себя все делать, главное помещение.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Обменяю ваши ЭПС(ВМ, с другими валютами сложнее), попробую предложить курс лучше обменки)

  6. #16
    Прописан Аватар для Александра А.
    Регистрация
    24.10.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    590
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Я встречала такое помещение коммерческое, которое сдавали под офис. Так его хозяева брали сразу наперед оплату за три месяца авансом, чтобы потом этой суммой денег перекрывать нанесенный урон помещению.

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #17
    Прописан
    Регистрация
    24.07.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    536
    Благодарности:
    Получено: 1/0
    Присвоено: 1/0
    У каждого помещения, будь то коммерческое или жилое есть своя амортизация, которая тоже учитывается в цене. А предоплата наперед за пару месяцев, то это в коммерческих предложениях обычное явление.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Обменяю ваши ЭПС(ВМ, с другими валютами сложнее), попробую предложить курс лучше обменки)

  8. #18
    Прописан Аватар для Александра А.
    Регистрация
    24.10.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    590
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Инвестировать как в коммерческую недвижимость, так и в жилую достаточно выгодно. Но очень сильно хлопотно. Так как порядочные арендаторы - редкость.

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #19
    Прописан
    Регистрация
    24.07.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    536
    Благодарности:
    Получено: 1/0
    Присвоено: 1/0
    Если все оформить официально, по договору или соглашению, в котором указать все условия, штрафы, то ничего хлопотного не будет, просто выполнять условия аренды.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Обменяю ваши ЭПС(ВМ, с другими валютами сложнее), попробую предложить курс лучше обменки)

  10. #20
    Прописан Аватар для Александра А.
    Регистрация
    24.10.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    590
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    А какой вид недвижимости принесет больший доход: жилая или коммерческая?

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 2 из 15 ПерваяПервая 123412 ... ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Наверх