Profvest
Страница 2 из 4 ПерваяПервая 1234 ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 38
Тема:

Одна элитная квартира или две-три обычных?

  1. #11
    Осваиваюсь
    Регистрация
    09.07.2014
    Адрес
    РФ
    Сообщений
    45
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Если Вы просто для жилья, то конечно большую и хорошую выгодно купить квартиру, в ней и жить приятнее. А если рассматривать еще и как вариант заработка, то берем две-в одной живем, а вторую сдаем. Это неплохой доход и пусть на хлеб с маслом, но хватит.

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. #12
    Осваиваюсь
    Регистрация
    04.07.2014
    Адрес
    Могилев
    Сообщений
    22
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Для элитной квартиры нужно найти спрос. А для обычных не проблема. С вопросом недвижимости сейчас очень резко обстоят дела. Спрос превышает предложение, так, что с обычными квартирами вы останьтесь в плюсе.

    0 Not allowed! Not allowed!

  3. #13
    Осваиваюсь
    Регистрация
    03.07.2014
    Сообщений
    63
    Благодарности:
    Получено: 1/0
    Присвоено: 0/0
    Вам с целью сдавать или с целью перепродавать. Второй вариант тогда может и на элитку нормально. Плюс смотря где у вас эта элитка- Чукотка и Москва два разных региона.

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #14
    Осваиваюсь
    Регистрация
    09.07.2014
    Сообщений
    33
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Цитата Сообщение от Лаванда Посмотреть сообщение
    Друзья, как считаете, какое вложение будет более прибыльным и актуальным на сегодняшний день - одна дорогая элитная квартира? Или за эти же деньги лучше купить две или три обычные?
    Лаванда, ну вы как будто вчера родились. Понятное дело, что две квартиры статуса эконом, будут выгоднее, чем одна элитная. На эконом квартиры есть постоянный спрос, а вот на элитные, не уверен.

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #15
    Осваиваюсь
    Регистрация
    09.07.2014
    Сообщений
    69
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    На сегодняшний день советую повременить с вложениями такого рода, тем более на Украине.

    0 Not allowed! Not allowed!

  6. #16
    Осваиваюсь
    Регистрация
    17.07.2014
    Сообщений
    83
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Тут и думать нечего, конечно же лучше купить три квартиры. А вариантов дальнейшего их использования масса, все зависит от целей и направленности.

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #17
    Прописан
    Регистрация
    26.11.2014
    Адрес
    Мариуполь, Украина
    Возраст
    27
    Сообщений
    845
    Благодарности:
    Получено: 2/1
    Присвоено: 0/0
    Если для себя, то естественно лучше купить себе одну квартиру с огромным метражом, сделать нереально классный евроремонт. Лучше всего на верхнем этаже с выходом на крышу и классным огромным балконом. Обязательно сделать утепление полов, поставить отличный камин и соорудить мужскую комнату (бильярд, дартс, барная стойка). Чтобы из дома и выходить не хотелось)

    Ну а если для пассивного дохода, то да, лучше ютиться в однушке а две другие сдавать)

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #18
    Прописан Аватар для Czar
    Регистрация
    03.02.2016
    Адрес
    Киев
    Возраст
    30
    Сообщений
    812
    Благодарности:
    Получено: 16/0
    Присвоено: 10/2
    есть вариант купить несколько и начать там делать элитное жилье, чтобы потом либо А - сдавать, либо Б - продать на много дороже

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #19
    Прописан Аватар для usatoday
    Регистрация
    14.08.2014
    Адрес
    xerurg.com
    Сообщений
    583
    Благодарности:
    Получено: 2/1
    Присвоено: 0/0
    Цитата Сообщение от Czar Посмотреть сообщение
    есть вариант купить несколько и начать там делать элитное жилье, чтобы потом либо А - сдавать, либо Б - продать на много дороже
    У элитного жилья тоже есть свои проблемы:
    - проседает с рынком, а может и быстрее
    - арендные ставки падают сильнее
    - процент загрузки ниже из-за более узкой аудитории
    - стоимость ремонта выше
    И еще много факторов. Так что, если за счет аренды / продажи в текущих рыночных реалиях оно не окупается, вам придется снова ждать нефть по 100 и тучные времена, чтобы просто выйти в ноль

    С другой стороны, возможность купить на падающем рынке прямо сейчас, в надежде что лет через пять снова надуется пузырь - тоже своего рода инвестиция.

    0 Not allowed! Not allowed!

  10. #20
    Прописан Аватар для Czar
    Регистрация
    03.02.2016
    Адрес
    Киев
    Возраст
    30
    Сообщений
    812
    Благодарности:
    Получено: 16/0
    Присвоено: 10/2
    Цитата Сообщение от usatoday Посмотреть сообщение
    У элитного жилья тоже есть свои проблемы:
    - проседает с рынком, а может и быстрее
    - арендные ставки падают сильнее
    - процент загрузки ниже из-за более узкой аудитории
    - стоимость ремонта выше
    И еще много факторов. Так что, если за счет аренды / продажи в текущих рыночных реалиях оно не окупается, вам придется снова ждать нефть по 100 и тучные времена, чтобы просто выйти в ноль

    С другой стороны, возможность купить на падающем рынке прямо сейчас, в надежде что лет через пять снова надуется пузырь - тоже своего рода инвестиция.
    Ну почему же, элитку покупают, главное учитывать в данном случае расположение. плюс не совсем согласен по аренде, т.к сейчас при падении цен на квартиры аренда не меняется, а в некоторых случаях и вовсе растет (как например у нас на Украине). тут все нужно очень грамотно и точно просчитывать, желательно иметь в помощниках хорошего риэлтора. да и в целом даже средняя квартира в хорошем городе и при удачном расположении может давать вам пассивного дохода от 1к до 3к долларов, опять таки взяв в пример город миллионник можно увидеть, что удачное расположение и приемлемая цена дают возможность сдать квартиру чуть ли не за сутки, т.е простаивать она точно не будет. (и в зависимости от города есть варианты с созданием хостела, но это более затруднительный вариант уже)

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 2 из 4 ПерваяПервая 1234 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Наверх