btcberry.com
btcberry.com
Показано с 1 по 2 из 2
Тема:

Инвестирование в старые частные дома

  1. #1
    Прописан Аватар для Александра А.
    Регистрация
    24.10.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    590
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0

    Инвестирование в старые частные дома

    Рынок недвижимости всегда будет иметь своих покупателей, так как большая часть населения не имеет собственной крыши над головой. Особенно остро это ощущается в больших городах. Поэтому есть смысл обратить внимание на старые дома в частном секторе для будущих инвестиций.



    Преимущества подобного инвестирования.

    • Цена частного дома всегда на порядок ниже, чем квартиры.
    • Можно продать в 2 раза дороже.
    • Намного легче отыскать покупателя.
    • Очень часто даже не нужен косметический ремонт.
    • Малые суммы капиталовложений.


    Правильный подбор ветхих объектов.
    Чтобы все прошло хорошо, и выбранный инструмент инвестирования принес желаемую прибыль, необходимо знать некоторые азы подбора ветхих домов.

    Выбирается район города с частными домами и отдается предпочтение самым дешевым ценам. При осмотре каждого жилища обращается внимание на крышу, стены дома и фундамент. Они должны быть крепкими, без трещин. Крыша не должна протекать. Отдавать предпочтение следует объектам с отдельным входом и двором. Чаще всего в подобных домах газ не проведен. Но возможность его проведения должна быть обязательно. Обязательно учитывается транспортная развязка. Если домик далеко от городского транспорта находится, то лучше в него деньги не вкладывать.


    Когда внешний осмотр и оценка закончена, наступает период ознакомления с документами. Достаточно часто как раз старые дома потому и продаются, что у них проблемные документы. Но для инвестора это то, что нужно. Именно в этом и заключается вся суть инвестирования. Клиент идет с продавцом к опытному нотариусу. Специалист изучает документы и рассказывает последовательность их «приведения в порядок». Инвестор покупает домик, в плановом порядке без всяких переплат оформляет документы в государственных структурах. И с готовыми документами выставляет жилище на продажу уже по завышенной в несколько раз цене. На оформление документов может даже год уйти. Но вложенное время окупается с лихвой.

    Если есть желание заняться подобным капиталовложением, то необходимо:

    • Наличие интернета;
    • Запас терпения;
    • Некая часть денег;
    • Подбор одного квалифицированного нотариуса, который не берет оплату за консультации;
    • Знакомство с риэлтором для определения цены на дом.

    Риэлтору платить ничего не надо будет. Достаточно ему сообщить, что подбирается недорогой домик для себя. Так как денег в обрез. Эксперты по недвижимости всегда рассказывают клиентам, каким образом формируется цена на объекты в том или ином районе города.

    Автор: Александра А.
    Все права на статью принадлежат: http://antimmgp.ru
    Копирование строго запрещено.

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. #2
    Прописан Аватар для Grace
    Регистрация
    30.09.2014
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    791
    Благодарности:
    Получено: 3/0
    Присвоено: 12/0
    Я бы сказала, что инвестирование в участки еще тоже выгодно, не только в старые дома, если дом совсем старый то за него вообще нет смысла переплачивать, еще и за снос заплатить надо.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Никогда и ничего не просите, сами предложат и сами все дадут!
    Hidden Content

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Наверх