Profvest
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 29
Тема:

Какие риски при инвестировании в недвижимость?

  1. #1
    Осваиваюсь
    Регистрация
    02.07.2014
    Сообщений
    11
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0

    Какие риски при инвестировании в недвижимость?

    Инвестирование в недвижимость сопряжено с определенным уровнем рисков. Много ли их?

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. #2
    Проходил мимо
    Регистрация
    02.07.2014
    Сообщений
    10
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Рисков недвижимости несколько.
    1. макроэкономические – общее состояние экономики, фаза цикла ее развития, на которой предполагается реализовать проект.
    2. финансовые – трудности с привлечением достаточного объема финансовых ресурсов.
    3. юридические – риски, связанные с приобретаемым объектом недвижимости например, риск несоответствия требованиям закона право устанавливающих документов на недвижимость.
    4. маркетинговые риски – риск ошибки на стадии разработки маркетинговой концепции будущего объекта недвижимости.

    0 Not allowed! Not allowed!

  3. #3
    Проходил мимо
    Регистрация
    02.07.2014
    Сообщений
    9
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    На мой взгляд самым рискованным и опасным риском является финансовый риск инвестирование в недвижимость так как он требует вложения средств которые окупятся в будущем или же пропадут.

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #4
    Осваиваюсь
    Регистрация
    02.07.2014
    Сообщений
    11
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    А также необходимо учитывать и специфический риск, который возникает при кредитовании жилищного строительства. Например, есть риск того, что готовые квартиры могут продаваться медленнее, чем планировалось. Способы снижения этого риска: требование предварительной продажи определенного числа единиц и разделение процесса кредитования на несколько независимых этапов при работе с большими проектами.

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #5
    Проходил мимо
    Регистрация
    03.07.2014
    Адрес
    г.Казань
    Сообщений
    5
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0

    Нет альтернативы

    На российском рынке просто нет пока лучшей альтернативы по вложению каких либо не очень крупных своих "кровных" денежных средств. Вкладываться можно и даже нужно, предварительно конечно оценив все возможные риски.

    0 Not allowed! Not allowed!

  6. #6
    Проходил мимо
    Регистрация
    03.07.2014
    Адрес
    г.Казань
    Сообщений
    5
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    А рисков на Российском рынке достаточное количество, кроме вышеизложенного могу добавить, что есть еще такой аспект, как нестабильность, как в экономической и в юридической и в остальных сферах жизни нашей страны. И цифры, полученные сегодня, через месяц-другой могут преобразоваться в совершенно другую картину.

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #7
    Осваиваюсь
    Регистрация
    03.07.2014
    Сообщений
    34
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    А почему здесь не говорится о природных рисках? Могут же быть какие-то катаклизмы или просто элементарный пожар? Это ведь тоже риск.

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #8
    Осваиваюсь
    Регистрация
    02.07.2014
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    31
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    В свою очередь хочу отметить риск приобретения жилых помещений в жилищных комплексах, которые находятся в стадии постройки. Очень часто даже самые казалось бы известные компании, распродав по фиктивным сделкам квартиры по просту испаряются, оставив за собой исключительно фундамент будущего здания. Особенно актуальны такие схемы в Украине.

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #9
    Осваиваюсь
    Регистрация
    03.07.2014
    Сообщений
    54
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    По идеи, инвестирование в недвижимость является самым целесообразным, но, куда именно и с какой суммой вопрос второй. Здесь очень много различных нюансов которые обязательно нужно учитывать при инвестировании, вот в какую бы область инвестирования недвижимости вы бы ушли?

    0 Not allowed! Not allowed!

  10. #10
    Осваиваюсь
    Регистрация
    03.07.2014
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Возраст
    30
    Сообщений
    68
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Цитата Сообщение от Виктор Посмотреть сообщение
    В свою очередь хочу отметить риск приобретения жилых помещений в жилищных комплексах, которые находятся в стадии постройки. Очень часто даже самые казалось бы известные компании, распродав по фиктивным сделкам квартиры по просту испаряются, оставив за собой исключительно фундамент будущего здания. Особенно актуальны такие схемы в Украине.

    Есть такие случаи, поэтому лучше не связываться с непроверенными застройщиками и не вестись на заманчивые цены, а всё детально проверять. А риски есть во всех сферах инвестирования, в недвижимости их тоже много, но всё ещё будет зависеть от выбранного направления.

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Наверх