PDA

Просмотр полной версии : Одна двухкомнатная или две однокомнатные квартиры?



Рита
03.07.2014, 14:02
Как считаете с целью сдачи в аренду какие квартиры лучше приобретать? Одну двухкомнатную или две однокомнатные? С одной квартирой будет проще - жильцов меньше. А с двумя сложнее, но доход, говорят, что будет выше.

Anton
03.07.2014, 15:10
Однокомнатные квартиры хорошо пользуются спросом для съёма, ну конечно ещё зависит от расположения. Бывает что хорошо расположенная двухкомнатная, даёт прибыли больше, чем 2 однокомнатные. Нужно продумать все риски и примерный заработок от квартиры, в зависимости от её местонахождения и условий.

Gora007
03.07.2014, 18:13
Необходимо сначала определиться с суммой которой вы располагаете, ведь отдельное жилье всегда сложнее купить, чем, например потом по-менять с небольшой доплатой на большее (например на двухкомнатное). При покупке недвижимости не забывайте рассматривать ее и с точки зрения ликвидности, а однушки вы всегда продадите, в случае необходимости, гораздо выгоднее и быстрее, да и однушки в цене всегда лучше растут, чем более большее жилье.

Gora007
03.07.2014, 18:16
Выбор квартиры для сдачи нужно смотреть либо в центре или историческом или деловом, либо около вокзалов. Соответственно предполагаемой аудитории (жильцов) ориентируетесь по уровню ремонта и обстановки.

Gora007
03.07.2014, 18:20
И не забывайте, что в двухкомнатной квартире может гораздо больше "втиснуться" народа (без вашего ведома), чем в однокомнатную, а вследствие шума соседям и амортизации вашему ремонту будет значительно больше, чем в однокомнатных. И сама сумма арендной платы не сильно отличается однушки от двушки.

Mivanov
03.07.2014, 18:22
Еще нужно учесть в каком состоянии вы собираетесь сдавать квартиры, делать ремонт в одной квартире или в двух это большая разница по средствам, плюс обставить хотя бы минимальным набором мебели и техники.

Любопытная
04.07.2014, 00:53
Я бы однозначно выбрала две однокомнатные квартиры. Логика такая. Однушка стоит минимум 25 тысяч в месяц (в Москве). Двушка - 35. Всего на 10 больше. А если сдавать две однушки, то доход будет 50.

helen
04.07.2014, 01:47
Если вопрос стал ребром или одна двушка или две однушки, то я посоветовала бы две однушки и в разных районах, таким образом вы увеличите свои доходы, тем более, что однушки всегда пользуются спросом.

Tisha
05.07.2014, 16:41
Если вопрос стал ребром или одна двушка или две однушки, то я посоветовала бы две однушки и в разных районах, таким образом вы увеличите свои доходы, тем более, что однушки всегда пользуются спросом.

Район можно и один выбрать, самое главное что бы он был популярным. Это или спальный - если сдавать на длительный срок или возле вокзалов/ областных больниц - для краткосрочного съема.

Igor_Stone
05.07.2014, 18:30
Как считаете с целью сдачи в аренду какие квартиры лучше приобретать? Одну двухкомнатную или две однокомнатные? С одной квартирой будет проще - жильцов меньше. А с двумя сложнее, но доход, говорят, что будет выше.
прикольная логика. Проще вообще ничего не покупать, тогда жильцов будет ровно ноль. Эти люди приносят вам деньги, вы на них зарабатывать планируете, вообще то. Вам как бы беспокоиться надо, что бы их, наоборот больше было!

Славик
06.07.2014, 01:19
Лучше две. Ну хотя бы для начала. Одну сдавать по суткам, другую на длительный срок. И там смотреть, у какой больше доход) И какая спросом больше пользуется.

Грозный
06.07.2014, 13:50
Я тоже проголосую за две однокомнатные. Понятие "яйца в одну корзину" мне тоже не очень нравится. Лучше когда с подстраховкой варианты.

Shofer
15.08.2014, 21:57
Исключительно две однушки, в дальнейшем при их продаже можно купить трешку. А двушка не туда ни сюда, для семьи маловата и для съема не привлекательна.

Apaxuc
15.09.2016, 16:10
Исключительно две однушки, в дальнейшем при их продаже можно купить трешку. А двушка не туда ни сюда, для семьи маловата и для съема не привлекательна.

однозначно две лучше.даже при сдаче в аренду доход будет больше

Matt Shamash
15.09.2016, 17:06
Однозначно две однокомнатные.