PDA

Просмотр полной версии : Купил участок - построил - продал



Serega
03.07.2014, 13:33
Знаю, что очень многие бизнесмены создают миллионные капиталы именно по этой схеме. Покупают земельные участки, строят дома, коттеджи или даже многоэтажки и потом продают с великой прибылью. Подумываю начать хотя бы с малого. Покупать небольшие участки, строить индивидуальные дома и продавать. Как вам идея?

Рита
03.07.2014, 14:03
Смотря в каком месте. Надо выбирать земельные участки в тех местах, которые востребованы сейчас или будут востребованы через несколько лет, например, после прокладки туда асфальтированной дороги.

Валерон
03.07.2014, 14:15
Здесь нужно всё детально рассчитать, чтобы понять насколько выгодно. Кто зарабатывает на этом большие деньги, те знают где купить участки по недорогой цене, знают с кем работать и кто качественно сделает здание, ведь подводных камней в этой сфере много и не всем удается заработать. Для начала советую прикинуть стоимость всей постройки, хотя бы примерно и потом посчитать, сколько на этом можно заработать.

Любопытная
04.07.2014, 00:55
Если знать планы застройки городом или поселком, то можно неплохо навариться. Но тут везет тем, кто имеет в администрации хорошие связи. Чтобы узнавать информацию из первых рук.

vasiliy
04.07.2014, 01:24
Если знать планы застройки городом или поселком, то можно неплохо навариться. Но тут везет тем, кто имеет в администрации хорошие связи. Чтобы узнавать информацию из первых рук.

Вот то что вы написали - это и является первопричиной успеха, а так же связи в администрации могут помочь и участок под застройку прикупить по заниженной стоимости, а продать участок после застройки можно в тридорого. Вот и есть хорошая прибыль в строительстве.

Любопытная
04.07.2014, 01:34
Вот то что вы написали - это и является первопричиной успеха, а так же связи в администрации могут помочь и участок под застройку прикупить по заниженной стоимости, а продать участок после застройки можно в тридорого. Вот и есть хорошая прибыль в строительстве.

Ну да). Поэтому мы и наблюдаем, что чиновники у нас живут очень даже обеспеченно. Власть и деньги всегда идут рука об руку. Согласны?

Рамзан
04.07.2014, 08:26
Отличный вариант, но он подходит уже для тех, кто может инвестировать миллионы. Иначе просто не получится купить участок в нормальном месте и построить нормальный дом.

Grand
04.07.2014, 08:50
У нас сосед по даче так сделал, но сделал сам не ожидая). Покупал и строил для себя, но когда ему предложили продать по цене в три раза выше, то он не устоял. После чего купил участок чуть больше и стал строить дом чуть побогаче.)

Марийка
06.07.2014, 13:09
У нас сосед по даче так сделал, но сделал сам не ожидая). Покупал и строил для себя, но когда ему предложили продать по цене в три раза выше, то он не устоял. После чего купил участок чуть больше и стал строить дом чуть побогаче.)

Классный вариант. Мужик наверное сам обалдел от такого счастье. Мало того, что наварился, так еще и самооценка как поднялась!!! :rolleyes:

Grand
07.07.2014, 01:04
Классный вариант. Мужик наверное сам обалдел от такого счастье. Мало того, что наварился, так еще и самооценка как поднялась!!! :rolleyes:

Не то слово. Самооценка поднялась очень сильно. Он ушел со своей основной работы и полностью погрузился в строительство. Клиентов у него много.

Redo
07.07.2014, 01:33
Если умеешь выгодно построить, то вперед. А то некоторые вкладывают такие деньги в стройку, что потом не могут продать. Строить выгодно тоже надо уметь.

Брат2
07.07.2014, 10:15
Замечательный вариант. Я считаю, что сейчас наиболее ликвидны дома щитовые или каркасные. Они более дешевые и строятся быстро. Продать такие проще из-за невысокой стоимости.

Picnic
07.07.2014, 12:35
Для начала можно начать с малого. Строить простые дома для одной семьи. Сейчас с недвижимостью проблемы, поэтому покупатели всегда будут. А после как прибыль пойдет, можно задуматься о более крупных объектах.

Маргадон
07.07.2014, 14:43
Если знаете место, где можно дешево, без накруток, купить стройматериалы, то строительством заняться можно. Только в бригаду надо брать квалифицированных специалистов, а не пьянь-шабашников, за которыми надо постоянно присматривать.

Рита
08.07.2014, 19:20
Если взять хорошее место и построить каркас, то реально это выгодно будет. Но тут еще есть такая хитрость, когда можно продать быстро и дешевле или продавать дольше, но дороже. Вы бы какой вариант выбрали?

Брат2
08.07.2014, 20:30
Если взять хорошее место и построить каркас, то реально это выгодно будет. Но тут еще есть такая хитрость, когда можно продать быстро и дешевле или продавать дольше, но дороже. Вы бы какой вариант выбрали?
Я бы выбрал средний. Попробовал бы продать по достаточно выгодной цене в течении трех месяцев. Если бы покупателя не нашлось, тогда бы начал сбивать цену.